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建设工程合同发包人的违约情形
| 来源: | 编辑:楚霞芬

司法实践中,发包人的违约行为一般表现在:

    1. 逾期支付工程价款。在建设工程合同中,发包人的一项主要义务便是支付工程价款,包括工程进度款和最终的工程结算款。发包人未按约支付工程价款的,构成违约,应承担违约责任。

    2. 不按约定提供主要建筑材料、建筑构配件或者设备,或者提供的主要建筑材料、建筑构配件或者设备不符合强制性标准。合同中约定由发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件或者设备的,发包人应按约提供,并符合强制性标准,否则便构成违约,应承担相应的违约责任。

    3. 不履行合同约定的协助义务。一般来说,在建设工程合同履行过程中,发包人的协助义务是提供施工场地、提供施工所需的设计图纸及其他资料、办理有关施工手续等。发包人违反这些义务的,应承担相应的违约责任。

    4. 发包人变更设计、修改图纸,造成施工人停工、窝工、返工等损失的,亦构成违约,应承担违约责任。发包人提供的技术资料存在错误,发包人变更设计文件,发包人变更工程,发包人未按约定及时提供建筑材料和设备,发包人未提供必要的工作条件致使承包人无法正常进行施工作业等情况,发包人应承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任。

    5. 各项隐蔽工程隐蔽前,承包人应首先进行自检,自检合格后通知发包人和监理工程师进行检查验收,验收合格后方可进行隐蔽工程的施工,如果发包人在接到通知后不及时进行检查验收,施工方就无法进行隐蔽施工,发包人应承担迟延履行违约责任。